オブジェクトを半透明にするには、マテリアルのRendering ModeをOpaqueからFadeかTransparentに変更する必要があります(シェーダを変えるという方法もあります)。しかし、これらのRendering Modeには、描画順が崩壊するという問題があります。

こんな感じの扉を作りたいとします。

こちらの記事を参照。 qiita.com マイナーアップデートで仕様が変わった模様です。 名前が変わって分かりづらくなってはいますが、知ってさえいればこれまで通り使えるようです。